Kiinteistönmuodostamiseen liittyviä palveluita Iisalmen kaupungin asemakaava-alueella tarjoaa Tonttipalvelut-yksikkö. Voit hakea tonttijakoa, tontin lohkomista tai muita kiinteistötoimituksia sivustolla olevan lomakkeen kautta tai ottamalla yhteyttä meihin. Sivulta löydät myös tietoa kiinteistörekisteristä ja ohjeistusta kiinteistökaupan vahvistamiseen liittyen.
Kiinteistötoimitusta haetaan täyttämällä hakemuslomake.
Toimituslajeja ovat mm. tontin lohkominen, yleisen alueen lohkominen, rasitetoimitus ja rajanmäärääminen.
Hae kiinteistötoimitusta täyttämällä hakemuslomake tai suoraan tonttipalveluista.
Toimitusta voi hakea alueen omistaja, osaomistaja tai haltija.
Iisalmen kaupungin asemakaava-alueella kiinteistörekisterin ylläpidosta vastaa kaupunki.
Kiinteistörekisterin tietoja ovat valtakunnallisen kiinteistötietojärjestelmän mukaiset kiinteistön perustiedot,
kuten kiinteistötunnus, pinta-ala ja kiinteistön muodostamistiedot. Lisäksi rekisteriin merkitään tiedot rasitteista ja osuuksista yhteisiin alueisiin.
Iisalmen kaupungin ylläpitämä rekisteri on osa valtakunnallista kiinteistötietojärjestelmää.
Kiinteistörekisterin tietoja tarvitaan esimerkiksi kiinteistökaupan yhteydessä, selvitettäessä kulkuoikeuksia ja osuuksia.
Kiinteistörekisterin tiedot perustuvat maanmittaustoimituksiin ja viranomaisten tekemiin päätöksiin.
Saadaksesi tietoja Iisalmen kaupungin kiinteistörekisteristä esim. tontista niin ota yhteyttä kiinteistöinsinöörin.
Kiinteistörekisteristä tulostettavan oikeaksi todistetun otteen hinta määräytyy maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan.
Tonttijako perustuu aina vahvistettuun ja voimassa olevaan asemakaavaan. Tonttijako on perusta tontin lohkomiselle.
Tonttijako tai sen muutos laaditaan maanomistajan hakemuksesta tai kaupungin aloitteesta.
Tonttijako perustuu aina vahvistettuun ja voimassa olevaan asemakaavaan. Tonttijako on perusta tontin lohkomiselle.
Tonttijaolla osoitetaan, miten korttelialue jaetaan tonteiksi, ajoyhteys tonteille ja mahdollisten maanalaisten johtojen sijainti.
Tonttijaosta laaditaan kartta, josta ilmenevät mm. tonttien numerot, pinta-alat, rajojen mitat sekä kiinteistöt ja määräalat, joista tontit muodostuvat.
Hae kiinteistötoimitusta täyttämällä hakemuslomake tai ota suoraan yhteyttä tonttipalveluun. Voit hakea toimitusta, jos olet alueen omistaja, osaomistaja tai haltija.
Ensimmäinen tonttijako korttelissa on ilmainen, muutos on maksullinen.
Asemakaavasta ja siihen merkittävästä tonttijaosta vastaa kunta. Asemakaavassa rakennuskortteliksi määritelty uusi rakennettava alue voidaan jakaa yhdeksi tai useammaksi tontiksi. Tonttijako osoitetaan asemakaavakartalla, ja sen sitovuudesta määrätään asemakaavassa.
Myös maanomistaja voi hakea kunnalta tonttijaon muutosta. Tonttijako voidaan laatia erillisenä tai asemakaavassa. Jos tonttijaon laatiminen tai muuttaminen on erityisesti maanomistajan hakema, kunnalla on oikeus periä kustannukset maanomistajalta.
AlueidenkäyttölakiKiinteistön muodostaminen asemakaava-alueella eli tontin lohkominen
Tonttijaon mukainen tontti muodostetaan kiinteistöksi Toimituksessa
Toimituksessa selvitetään tontin oikeudelliset rekisteröintiedellytykset ja maastomittauksen henkilöstö merkitsee tontin rajat maastoon.
Toimituslajeja ovat mm. tontin lohkominen, yleisen alueen lohkominen, rasitetoimitus ja rajanmäärääminen. Vastaamme myös toimituksiin liittyvästä rekisteröinnistä ja valtakunnalliseen kiinteistörekisteriin liittyvästä tietopalvelusta.
Hae kiinteistötoimitusta täyttämällä hakemuslomake tai suoraan kiinteistöinsinööriltä.
Tontin lohkomisen edellytyksenä on voimassa oleva asemakaava ja sitova tonttijako.
Voit hakea toimitusta, jos olet alueen omistaja, osaomistaja tai haltija.
Toimituksen hinta määräytyy kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.
Lohkomistoimituksessa määritetään tontin alue ja rajat. Lohkottava tontti merkitään kiinteistörekisteriin. Lohkominen käynnistyy automaattisesti ilman hakemusta, kun luovutettuun kiinteistön osaan (määräalaan) on myönnetty lainhuuto.
Kiinteistön omistaja voi hakea omistamansa kiinteistön jakamista osiin. Tätä kutsutaan omiin nimiin lohkomiseksi.
Kaupunkien asemakaava-alueilla tontin lohkomisesta ja kiinteistörekisterin ylläpidosta vastaa usein kunta, muualla Maanmittauslaitos.
KiinteistönmuodostamislakiTonttia varten voidaan perustaa pysyvä käyttöoikeus eli rasite toisen kiinteistön alueelle. Rasitteet perustetaan omistajan hakemuksesta.
Tonttia varten voidaan perustaa pysyvä käyttöoikeus eli rasite toisen kiinteistön alueelle. Rasitteet perustetaan omistajan hakemuksesta.
Rasitteen perustaminen edellyttää yleensä tonttien omistajien välistä sopimusta.
Hinta määräytyy kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.
Tonttia varten voidaan perustaa pysyvä käyttöoikeus eli rasite toisen kiinteistön alueelle. Rasite tarkoittaa pysyvää oikeutta esimerkiksi kulkuyhteyttä, ajoneuvon pitämistä tai vesi-, viemäri- tai sähköjohdon sijoittamista varten tarvittavaan alueeseen.
Rasitteet perustetaan omistajan hakemuksesta tontin lohkomistoimituksen yhteydessä tai erillisessä rasitetoimituksessa.
Kaupunkien asemakaava-alueilla rasitteen perustamisesta ja kiinteistörekisterin ylläpidosta vastaa usein kunta, muualla Maanmittauslaitos.
KiinteistönmuodostamislakiRajan näyttö on epävirallinen kiinteistön rajan mittaus sen sijainnin selvittämiseksi.
Rajan näyttö voidaan tehdä, jos tonttisi rajamerkit ovat hävinneet ja rajan paikka on epäselvä. Rajan näytössä ei merkitä rajapisteitä pyykeillä (esim. pihatyöt, aidan rakentaminen). Rajan näytössä ei voida rakentaa uusia rajamerkkejä. Rajan näytöllä ei ole vaikutusta kiinteistörekisterissä oleviin tietoihin eikä rajan näyttöä rekisteröidä. Mikäli rajamerkki on kadonnut, tarvitaan rajankäynti, joka on maanmittaustoimitus.
Asemakaava-alueella rajan näytöt ja rajankäynnit tekee Iisalmen kaupunki.
Asemakaava-alueen ulkopuolella raja-aineistoa hallinnoi Maanmittauslaitos. Maanmittauslaitos ei tarjoa rajan näyttöpalvelua.
Pyydä epävirallista rajan näyttöä soittamalla kaupunkimittausyksikön tilausnumeroon tai asioimalla kaupungintalon asiakaspalvelussa.
Virallista rajankäyntiä tarvittaessa ole yhteydessä kaupungin tonttipalveluyksikköön.
Hinta määräytyy voimassa olevan hinnaston mukaan.
Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja.
Maanmittauslaitoksen sähköisessä kiinteistövaihdannan palvelussa tehtävissä luovutuksissa ei tarvita kaupanvahvistajaa. Muuten luovutus on vahvistettava.
Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja.
Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus (esimerkiksi kauppa tai lahja) vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa.
Iisalmen kaupungin kaupanvahvistajana toimii kiinteistöinsinööri.
Ota yhteyttä kiinteistöinsinööriin.
Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistus on tehtävä, kun kyseessä on kauppa, lahja, vaihto tai jakosopimus. Myös kiinteistökauppaa koskeva esisopimus vaatii kaupanvahvistajan todistuksen. Osituksessa tai perinnönjaossa kaupanvahvistusta ei käytetä.
Kaupanvahvistaja tarkastaa osapuolten henkilöllisyyden ja sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset. Allekirjoitushetkellä osapuolten on voitava todistaa henkilöllisyytensä. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön.
Tiedot kaikista kaupanvahvistajista löytyvät kaupanvahvistajarekisteristä.
Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa tehty sähköinen kiinteistönluovutus ei vaadi kaupanvahvistusta.
Laki kaupanvahvistajistaAsukas- ja matkailuneuvonta, lupaneuvontaa rakentajille, lippujen myynti sekä kirjaamon ja arkiston aineisto- ja tietopalvelu.
Maanantai–perjantai 09:00–15:30
